Bさんの例

同じく居酒屋を3店舗経営するBさんも、「今後も出店していきたい」と考えていましたが、もう少し具体的に、「5年後に20店舗にしたい」「そのために今年は2店舗出店しよう」と考えていました。
そんな中、ちょうどいい物件が出てきたので、その物件で出店することにしました。
総投資額は3,000万円です。
そこで、Bさんは取引銀行に対して「今年は2店舗出店する予定」であることを告げた上で「保証協会付き融資ならばいくら借りることができるか」「プロパー融資であればいくら借りることができるか」を確認し、リース会社に対しても同様に「今年は2店舗出店する予定」であることを告げた上で「いくらまでリースが組めるか」を確認しました。
取引銀行及びリース会社からは、「確約はできないけれども」という前提で、「保証協会付き融資なら3,000万円」「プロパー融資なら1,000万円」「リース枠は1,000万円」ならおそらく大丈夫でしょうという回答を得ました。
Bさんは手元資金をできるだけ使わずに出店したい（手元資金はいざという時のためにとっておきたい）と考えていましたので、総投資額を2,800万円に下げた上で、「保証協会付き融資1,500万円＋プロパー融資500万円＋リース800万円」でファイナンスを組んで出店することにしました。

その出店から半年ほどが過ぎ、その新店舗も落ち着き始めた頃、願ったり叶ったりのエリアにいい物件が見つかりました。
もちろんBさんは予定通り、この物件での出店を決めました。
こちらも同様に総投資額は3,000万円という見積もりが来ました。
そこでBさんは取引銀行に前回同様「保証協会付き融資1,500万円＋プロパー融資500万円」、リース会社に800万円の申し込みをしたところ、取引銀行からは前回プロパー融資の実績ができたので、今回は「保証協会付き融資1,500万円＋プロパー融資1,000万円ならば可能」という回答があり、リース会社からも「800万円は難しいが前回リース取引実績ができたということもあって500万円までなら可能」という回答がありました。
その結果、Bさんは手元資金を使うことなく「保証協会付き融資1,500万円＋プロパー融資1,000万円＋リース500万円」でファイナンスを組んで出店することができました。